第十三章：怎么突然这么急了（1/ 2）

而且疫情影响之下的深川市房地产业，十分的不景气，整个房地产行业所受到的冲击，比1997年的亚洲金融风暴，还要来得更加猛烈一些。

很多的经济专家预言，房价将会进一步的下调，建议有刚需住房要求的人，此时买不如租，谨慎购房，等受疫情影响最小的时候，再考虑买房。

如此情况之下，虽然看房的人依旧看房，开发商更是想尽办法，推出了不少优惠促销的活动，但成交量仍然惨不忍睹，寥寥无几。

尽管开发商主办的优惠活动很诱人，可以空手套白狼，零首付购房，甚至是负首付，不用自己掏一分钱，还能有钱拿。

但如果房价继续下跌，抵押给银行的资产便会缩水贬值，最终资不抵债。

这个时侯银行为了防范风险，会要求买房者补足不足以抵押的房款。

如果你是没有什么钱的，而去买了房的话，这时候又拿不出钱来补足欠银行的贷款，银行是会强行收楼的，甚至还要面临牢狱之灾。

这种事情在1993年的房产经济泡沫破裂时，深川和海兰的炒房客中，是犮生过很多例的。

1992年在深川和海兰房价高达上万元，而到了1993年，房价直接腰斩了一半，本值100万的房子，到了93年已经连60万都值不到了，有的更是跌到了40万，都无人问津，银行出现了大量的呆坏帐。

那个时候有不少人因为炒房而倾家荡产，家破人亡，很多无路可走的人，选择了跳楼轻生，来逃避欠下的债务。

为了炒楼，很多人不仅是向银行借了钱，还向很多亲戚朋友借了钱。

那个时候在内地，普通人一个月上班的收入也才100来块钱，剩下几十万的话，那就等于是巨款了，以那个时候的收入水平，普通人一辈子也还不清楚。

现在这个时候，敢冒巨大风险，一次性买十套房的人，除了欧阳德和这个重生之之外，也就只有席卫星这个女人，敢这么干了。

而且还是一次买下五十套房子，当欧阳德和知道这个消息的时候，都感到难以置信，他实在是不知道，席卫星到底是哪里来的，这样的勇气，比他这个重生人士，出手还要更猛。

幸好他知道，未来几年的房价，都会一直的上涨，直到2008年才会再次爆发全球性的金融危机，给火热的深川市房地产市场，泼了一盘冷水，让房价再次经历了一次过山车。差不多又来了一次价格上的腰斩。

否则的话，欧阳德和都不知道，自己会不会心脏受不了，一命呜呼了。

更不知道自己还有没有勇气，和席卫星谈恋爱，结婚过日子了。

为了尽快的把五十套房子租出去，并且租出理想的价格，席卫星想出了一个办法，一次性交满半年的房租，送一千八百八十八元大红包，一次性交满一年的租金，送五千八百八十八元的大红包。

本来就要求最少签一年的租房合同，就是说这一年的房租是早晚都要给的，现在一次性给了，便可以拿到五千八百八十八元的大红包，相当于白住了一个多月的房子，手上不差钱的人，当然很乐意了。

一年房租五六万元，存在银行里面可没有多少利息，肯定是不如拿这五千八百八十八的红包划算啊！

可他们并不知道，席卫星比他们想的更远。

首先席卫星是了解过房地产行业发展历史，像1993年发生的房价腰斩，房产泡沫破裂，很多炒房客被逼跳楼的悲惨后果，席卫星也是知道的。

不过2003年显然和1992年不同，因为此时的房价相对于1992的房价来说，还处在一个比较低的阶段，这样的房价再被腰斩的情况，几乎是不可能发生的事情。

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